Lewati ke konten utama
Kualanamu International Airport

Non-Aero · Pengembangan Lahan

Tiga kavling investasi premium di kawasan KNO

Factory Outlet & MICE (±20 Ha), E-Commerce Warehouse (±2 Ha), dan Rest Area (±1 Ha) — semua dengan feasibility study independen, IRR 19–20%, dan skema BOT jangka panjang.

Diskusikan peluang investasi

0

Peluang investasi tersedia

0

Total NPV (WACC 12,55%)

0

IRR tertinggi (E-Commerce)

0

Total lahan tersedia

Lokasi strategis

Tiga kavling, tiga peluang berbeda

Semua kavling berada di depan bandara dengan status lahan clean and clear, 39 km dari Medan. Tidak ada fasilitas serupa di kawasan — Factory Outlet & MICE, gudang e-commerce, maupun rest area adalah first-mover opportunity.

FO

Factory Outlet & MICE

±20 Ha · Tersedia

EC

Gudang E-Commerce

±2 Ha · Tersedia

RA

Rest Area & SPBU

±1 Ha · Tersedia

Peta kawasan lahan KNO

±23 Ha total
Runway KNO →
Terminal
FO±20 Ha
EC±2 Ha
RA±1 Ha

Factory Outlet & MICE

Factory Outlet & MICE · ±20 Ha

Tersedia
FOFactory Outlet & MICE
±20 Ha● Tersedia
ECGudang E-Commerce
±2 Ha● Tersedia
RARest Area & SPBU
±1 Ha● Tersedia

Kelayakan finansial

Terverifikasi layak secara independen

Feasibility study dilakukan oleh Colliers International (Factory Outlet & E-Commerce) dan KJPP Yufrizal, Deny Kamal & Rekan (Rest Area). Ketiga kavling dikonfirmasi financially viable dengan IRR 19–20% dan payback 7–8 tahun.

Proyeksi balik modal

Colliers · KJPP

Feasibility study independen — semua kavling finansially viable

Th 1
Th 2
Th 3
Th 4
Th 5
Th 6
Th 7
Th 8
InvestasiBalik modal ~Th 7–8

Perbandingan 3 kavling

KavlingIRRNPVPI
Factory Outlet & MICE19%Rp 287M1,4×
E-Commerce Warehouse20%Rp 52M1,5×
Rest Area19%Rp 50M1,6×

IRR & PI per kavling

Factory Outlet IRR
19%
E-Commerce IRR
20%
Rest Area IRR
19%
Factory Outlet PI
1,4×
E-Commerce PI
1,5×
Rest Area PI
1,6×

Kavling tersedia

Detail kavling & parameter investasi

FO

Kawasan Komersial

Tersedia

Factory Outlet & MICE

±20 Ha · BOT 30 Th

Kawasan komersial terpadu ±20 Ha di depan bandara, mencakup factory outlet, pusat MICE (Meeting, Incentive, Convention & Exhibition), dan area leisure. Medan adalah pusat ekonomi dan purchasing power terbesar di Sumatera.

Tingkat minat investor

90%

Rp 1,15T

Est. nilai proyek

19%

IRR Proyek

Rp 287M

NPV @12,55%

✓Pusat ekonomi terbesar Sumatera✓MICE + leisure terintegrasi✓Feasibility: Colliers International
EC

Logistik & Pergudangan

Tersedia

E-Commerce Center Warehouses

±2 Ha · BOT 25 Th

Satu-satunya fasilitas gudang e-commerce di Sumatera. Lokasi di depan bandara, status lahan bersih. Tidak ada kompetitor dalam radius kawasan — first-mover advantage yang signifikan.

Tingkat minat investor

75%

Rp 100M

Est. nilai proyek

20%

IRR Proyek

Rp 52M

NPV @12,55%

✓Satu-satunya di Sumatera✓Proximity ke bandara internasional✓Feasibility: Colliers International
RA

Rest Area & SPBU

Tersedia

Rest Area KNO

±1 Ha (±10.000 M²) · BOT 25 Th

Tidak ada rest area dan SPBU di sepanjang koridor tol Medan–KNO. Lokasi di dalam kawasan bandara, luar gerbang parkir — traffic tinggi kendaraan komuter dan pengantar setiap hari.

Tingkat minat investor

60%

Rp 85M

Est. nilai proyek

19%

IRR Proyek

Rp 50M

NPV @12,55%

✓Zero kompetitor di koridor tol✓Di dalam kawasan, luar gerbang parkir✓Feasibility: KJPP Yufrizal, Deny Kamal
🏙️

Airport City (±135 Ha) — Peluang terpisah oleh PT Angkasa Pura II

Proyek Airport City seluas ±135 Ha (hotel, theme park, golf course, rumah sakit, business park, retail) dikelola oleh PT Angkasa Pura II dengan skema BOT 32 tahun. Untuk informasi lebih lanjut, hubungi tim kami.

Tertarik berinvestasi di kawasan KNO?

Tim kami siap memberikan teaser lengkap, feasibility study, dan mendampingi proses due diligence.

Diskusikan investasi